昨日,据克而瑞长春机构监测数据显示,上周长春市商品房成交均价环比上涨,商品住宅市场成交均价为8490元/㎡,环比上涨3.3%。

  从克而瑞监测的全国115个城市来看,沈阳、成都、长沙、济南等城市上周商品住宅环比均出现上涨趋势??硕鸪ご夯垢呒斗治鍪宸治?,长春商品住宅市场成交均价连续两周上涨,上周上升至8490元/㎡以上。从区域成交均价来看,共计11个区域成交均价出现30-600元/㎡的上涨,其中成交前三的区域高新北、南关、净月均出现不同程度的上涨,南关区均价上涨530元/㎡。

  随着气温的回升,长春房地产市场热度上涨,不少楼盘逐步开始推新,近期来看,全国多地房贷利率上浮,受大环境的影响,刺激不少购房者入市,长春不少楼盘新品价格也较之前有所上涨;另外目前长春市场改善型客户占比有所增长,高端品质楼盘成交增加,使得成交均价出现小幅上涨。

  据了解,上周长春市商品住宅新增供应面积为4.27万㎡,环比下降33.7%;供应套数401套,环比下降44.3%。有2个住宅项目获得预售许可,位于高新北区的澳海澜郡以及南关区的华润紫云府。南关区的华润置地公馆取得755套商业预售证。

  姜峰分析称,商品住宅供应小幅度下降,2018年商品住宅周均供应4.8万㎡,环比下降1%。目前开发商仍以小批量多频次进行加推,而随着各项目的开工建设,市场上新项目、新产品也将逐渐亮相,预计4月份市场供应量会有明显回升。

  另外,商品住宅市场成交面积为18.39万㎡,环比上涨9.7%;成交套数为1776套,环比上涨10.2%。重点监测的二线城市成交环比涨跌参半,其中涨幅最大的城市为长沙,高达52.46%;跌幅最为显著的城市为武汉,跌幅为16.57%。从成交量上来看,重庆以66.49万平方米成交量居于所有城市成交量首位。

  姜峰表示,2018年长春商品住宅周均成交12.42万㎡,环比上涨4.6%,长春商品住宅市场成交连续五周上涨,整体呈直线上升趋势,随着天气逐渐回暖,成交量也逐渐回升。高新北区的北湾新城新品加推支撑区域成交量位居市场第一。随着中海、新城控股集团等大型开发商的入驻,教育、医疗配套的逐步落实,区域价值也在上涨,楼盘价格也呈现一定幅度的上涨,本周区域成交均价8400元/㎡。随着长春天气转暖,项目新产品陆续亮相,预计今年长春商品住宅市场有望量价齐升。

 ?。钦?祝微)